朝阳孙河乡宅地起价1.9万元/平

冷月华霜

就在刚刚暂停出让朝阳区农展馆准地王两天之后，北京市国土局又推出了5宗土地，其中包含两宗宅地，朝阳区孙河乡地块最为引人关注，其约1.91万元/平米的起价略高于9月份成交的相邻地块。

12月18日，国土部发声表示为防范利用地价异常信号炒作，或借机提价售房，将建立房地产大企业和大地块跟踪督查等制度，继续保持从严从紧调控基调。第二天，北京市国土局便暂停了关注度非常高的朝阳区农展北路准地王的出让，其起始楼面价高达3.38万元/平米。

不过，值得注意的是，北京市2012年的商品住宅用地实际供应量与年初制定的目标相差甚远，这也让业内担心明年是否会影响到明年的住宅供应量，加上第四季度住宅新开工量并未出现根本性好转，或使北京楼市再次陷入供不应求的状态。

12月21日，北京市国土局再次推出5宗土地，不过其中仅有两幅住宅用地。一宗在房山区窦店镇，另一宗在朝阳区孙河乡北甸西村。继使用国土部18日提到的暂停出让方式处置农展北路准地王之后，这一次推出的两幅宅地“一好一差”，响应了国土部“或与条件较差的土地在放在一起供应”的号召。

但显然，孙河乡地块更为引人关注。9月26日，与上述孙河乡地块相邻的一宗宅地被龙湖集团以14.7亿元的总价获得，楼面价约2.02万元/平米。此次出让的孙河乡地块与龙湖集团获得的地块隔街相望，起始楼面价为约1.91万元/平米，略高于龙湖获得地块的约1.86万元/平米的楼面价，而且宗建筑面积也小了8146平方米。不过，由于优质宅地的稀缺性，孙河乡的地价或再次被突破。